Продажа торгового помещения, 710 м²

Помещение на высоком пешеходном и автомобильном трафике. В густонаселённом спальном районег. Новокуйбышевск, ул. Миронова 31аОбщая площадь: 710 м2 из них 43, 6 на 1ом этажи и 666м2 на 2ом2 этаж пристроя к 8-ти этажному офисному центру. 1 этаж занимает магазин Пятерочка. 1 совместный вход с магазином Пятерочка и 2 Отдельных входа. Зона разгрузкиРемонт: пол- плитка, стены - под покраску, потолок - армстронг. Планировка свободнаяВыделенная электрическая мощность: 30 кВт (возможно увеличение). Водоснабжение и водоотведение - центральные. Отопление - центральное. Свой тепло узел. Освещение: светодиодное. Так же большое количество окон, дают хорошее дневное освещение. Приточно-вытяжная системами вентиляцииВысота потолков 3 м. Ближайшая остановка в 50 м. Стихийная парковка перед зданием на 50 автомобилей. Рядом Офисный центр, Пятерочка, Пивные магазины, Аптеки, Продуктовые магазины, Столовая, Новокуйбышевский нефтехимический техникум и др. На 2026г назначена реконструкция парка "Голубые Ели" находящегося напротив помещения. На данный момент сдана половина помещения, МАП 180тыс/мес. Якорный арендатор - бильярдный клуб. При сдаче оставшейся площади окупаемость без учета индексации будет составлять 7, 5 летОтлично подойдет под: детские праздники, банкетный зал, офис, косметологию, пищевое производство и др. Стоимость продажи 25 000 000руб