Продажа офисного помещения, 770 м²

???? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 770 М? НА КРАСНОЙ ЛИНИИ???? Цена: 65 млн? ???? Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г.). Все коммуникации. ???? ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ: ?? 1 этаж (85% сдано): Стабильный пассивный доход 300 000? /мес с первого дня владения. ?? Автономные входы в помещения — легко дробить и сдавать. ???? ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ: В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус. Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие). ???? Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 1–1, 5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен. ???? ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда): Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под: ?? Столовую / кафе?? Мини-отель / хостел?? Частную клинику или лабораторию???? ИНФРАСТРУКТУРА: ?? Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд. ?? Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека). ???? Условия: Адекватный торг — лично на объекте. ???? Бонус покупателю — при встрече. ???? Звоните! Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку. С уважением, Владимир ПахмураБрокер по коммерческой недвижимости | КЦН «ДИНАСТИЯ»#КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Онкоцентр #ГотовыйБизнес #ЗданиеНаПродажу #КраснаяЛиния #Ставрополь #НедвижимостьСтаврополь #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #МиниОтель #Столовая #ИнвестиционныйОбъект #ДоходнаяНедвижимость #БрокерСтаврополь #КоммерцияСтаврополь [Объект в нашей базе KP1152]